Сдать дом в аренду в Грузии
Если вы хотите сдать свой дом в Грузии с целью пассивного заработка, необходимо учесть множество факторов. В идеале арендная плата, которую вы взимаете, должна покрывать все ваши расходы и приносить прибыль. Большинство арендодателей могут взимать только рыночные ставки независимо от расходов, поэтому вам необходимо убедиться, что ваши потенциальные доходы перевешивают расходы. Кроме того, нужно научиться управлять рисками, анализировать и оценивать рыночный спрос и т.д.
Как сдать дом в аренду в Грузии, озеро Базалети
Реклама вашей сдаваемой в аренду недвижимости является ключом к привлечению потенциальных арендаторов. Правильная арендная ставка, в свою очередь – важнейший фактор привлечения. Ваша арендная плата должна отражать среднюю цену сопоставимых апартаментов или вил в конкретном районе.
Наш подход
Наша команда подготовила обзор потенциального оборота от ваших инвестиций. Более того, мы всегда готовы помочь вам организовать все необходимые процедуры, необходимые для сдачи в аренду вашего дома в Грузии, на озере Базалети, в том числе следующее.
Высококачественные фото и привлекательное описание
Качественные фотографии. Высококачественные фотографии могут привлечь потенциальных арендаторов. Высококачественные фотографии генерируют на 139% больше кликов. Правильные фотографии вашей арендуемой недвижимости сделают ее заметной для большего количества людей. В дополнение к фотографиям, мы подготовим привлекательное описание аренды, которое отражает все бенефиты пользования вашей недвижимостью.
Маркетинговая стратегия и листинг
Разработка маркетинговой стратегии на основе анализа потенциальных арендаторов – вашей целевой аудитории. Когда вы знаете свою целевую аудиторию, можете заставить свою рекламу говорить на их языке. При создании маркетинговой стратегии мы учитываем возрастные группы, демографию, удобство расположения и другие факторы, влияющие на решение об аренде дома в Грузии.
В дополнение, мы также используем наши социальные сети, чтобы распространять информацию о сдаваемой вами недвижимости. Социальные сети — чрезвычайно мощный маркетинговый инструмент. Кроме того, при необходимости мы можем создавать рекламные объявления и запускать их в разных социальных сетях, так что вы можете арендовать быстрее, чем вы ожидали. Мы также используем услуги синдицированного листинга, чтобы арендаторы могли «найти» вашу недвижимость.
Как собирать арендную плату? Сбор аренды в Грузии. Подробный обзор
Одним из наиболее важных аспектов владения арендуемой недвижимостью является сбор арендной платы. Существует несколько способов сбора, включая наличные, чеки и электронные платежи. Электронные платежи безопаснее наличных и требуют очень мало времени для настройки. Кроме того, многие арендаторы предпочитают электронные платежи.
Еще один способ сбора — использование автоматизированной службы. Это поможет вам собирать арендную плату без посещения каждого арендатора.
При желании, вы можете получить арендную плату лично.
Также важно создать метод для отслеживания арендных платежей. Арендодатель может отправлять ежемесячный или раз в две недели чек об арендной плате, в зависимости от частоты платежей. Однако, если у вас есть работа на полный рабочий день, этот процесс может занять до недели.
Команда Виста Груп всегда готова помочь со всеми техническими и юридическими вопросами.
Налоговое составляющее сдачи дома в аренду в Грузии
Если у вас есть дом в Грузии, вы должны знать о налоговой составляющей. Это прибыльное предприятие, поэтому важно знать правила.
Налог на аренду квартиры или частного дома с целью проживания в Грузии равен 5%. Если сдаете свой дом в аренду, вы должны убедиться, что сдаете его по справедливой рыночной стоимости.
Вы обязаны декларировать доход от аренды в своей годовой налоговой декларации.
Все вышеперечисленные процедуры могут показаться очень сложными, но не волнуйтесь — мы здесь, чтобы помочь вам на все 100%.
2022 All Rights Reserved By Vista Group LLC
